- 店舗・オフィス賃貸仲介
- ビルイン
- 建物名
- 御茶ノ水ソラシティ
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅直結
- 成約テナント
- 外食チェーン
- 成約への経緯
- ビルオーナーによる業態指定のテナント誘致の方針を頂戴し、限られた範囲にて営業活動を行ったものの、なかなか成果につながりませんでしたが、ある外食チェーンの営業戦略に本件が当てはまり、無事に成約することができました
弊社の賃貸仲介部署は、店舗チームとオフィスチームの2部門を抱えており、各チーム共に、日々テナントやクライアントの多様なニーズに応えるべく、幅広いスピード重視のリーシング業務を心掛けております。
業務の中心である仲介業務は、物件のマッチングのみだけではなく、商圏調査や店舗前通行量チェックなど、多岐にわたる作業を通じ、物件が潜在的に秘めているニーズを掘り起こしたリーシング活動を行っており、成約率を高めております。
FEATURE ODSの店舗・オフィス賃貸仲介
01
電光石火の営業
店舗チームは店舗系テナント（飲食・物販・サービス業）などへ、首都圏を中心とした商業用途の賃借物件の情報発信を弊社の営業稼働日においては、ほぼ毎日行っております。
また、現在入居中のテナントから解約通知が提出されたばかりで、マーケットに出ていない誰も知らない新鮮な募集物件情報をいち早く入手し、当社クライアントのテナント様へ、日々ご紹介しております。
02
堅実な移転実績づくり
オフィスチームは法人の移転ニーズをくみ取り、ニーズに見合った立地やビルグレード等、クライアントのビジネスプランに見合った最適なご提案を行っております。
特に、物件選定や移転先のオフィス構築、大規模移転から小規模移転はもちろん、内装の居抜き案件やシェアオフィス移転など様々なケースをご用意しており、移転後の手続きまでお手伝いたします。
03
クライアントの満足度向上を目指して
過去におけるリーマンショックや近年の新型コロナウイルスによる賃貸需要の縮小に伴い、不動産賃貸マーケットの機能が失われ、その結果、テナントのニーズが劇的に変化することとなりました。
しかし、不動産マーケットは不変であり、貸主・借主のニーズがある以上、形態は変化させつつも時流に適合させて進化する必要がございます。当社の店舗・オフィスチームそれぞれにも、各営業マンによる今まで積み重ねた経験則や豊富な知識を基礎とし、適宜なアドバイザリーを行い、クライアント様の満足度を高めております。
Case 実績紹介
- 店舗・オフィス賃貸仲介
- 商業施設
- 建物名
- THE YOKOHAMA FRONT TOWER
- 最寄駅
- JR線「横浜」駅よりペデストリアンデッキにて 直結
- 成約テナント
- デンタルクリニック
- 成約への経緯
- 本件は、ホテル・サービスアパートメント・商業施設などで構成される「横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業」エリアに含まれる、THE YOKOHAMA FRONT TOWER内の店舗区画です
再開発組合やオーナーよりサービス業の業態を誘致したいとの意向から、この商業施設に相応しいデンタルクリニックを！とのご要望を頂き、テナントを誘致させていただきました
- 店舗・オフィス賃貸仲介
- ビルイン
- 建物名
- 第4宮本ビル
- 最寄駅
- JR線「横浜」駅 徒歩3分
- 成約テナント
- シェラスコ
- 成約への経緯
- 人気の高い横浜駅西口エリアの店舗案件だった為、申込テナントが複数あり、その中でも本件エリアに出店していない業態をオーナーが気に入り、無事成約に漕ぎつけることができました